Tässä ohjeessa käsitellään kohteiden perustietojen tarkistamista ja tarvittaessa päivittämistä vuokranlaskentaa varten sekä puuttuvien yksiköiden lisäämistä.

Vuokranlaskentaa on käsitelty seuraavissa ohjeissa:

1. Laskurin perusteet, jossa ohjeistetaan laskentalomakkeen käyttöä sekä rakennus- että yksikkötasolla
2. Ylläpitovuokran laskenta ja Pääomavuokran laskenta, joissa ohjeistetaan tarkemmin laskentasääntöjä.

Skenariokseen tuodut pohjatiedot

Vuokranlaskentaa varten rakennuksilta vaaditaan seuraavat tiedot:

• Rakennuksen tunnus ja nimi
• Osoitetieto
• Rakennusvuosi
• Huoneistoala

Huomio: Rakennusvuosi on vuokranlaskennassa pakollinen tieto. Jos tarkka rakennusvuosi ei ole tiedossa, käytä parasta saatavilla olevaa arviota ja lisää kommenttikenttään huomautus siitä, että vuosi on arvioitu.

• Laskentatavasta riippuen myös jälleenhankinta-arvo ja sen arvovuosi sekä tekninen arvo ja sen arvovuosi voivat olla pakollisia. Nämä tiedot ilmoitetaan rakennuksen tietojen alla oleviin kenttiin, ei lineaariseen malliin kuten sote-laskennassa.
• Lisäksi ylläpitovuokran määrittämiseen tarvitaan menneitä ylläpitokustannuksia.

Vuokranlaskentaan vaikuttavien tietojen lisäksi käyttöliittymä edellyttää rakennukselta bruttopinta-alaa ja rakennustyyppiä (rakennuksen prototyyppiä).

Yksiköiltä vaaditaan vastaavasti seuraavat tiedot:

• Yksikön tunnus ja nimi
• Pinta-ala (huoneistoala)
• Edellä mainitut rakennuksen pakolliset tiedot.

Tietojen tarkistus

Pääset perehtymään kohteiden tietoihin Kohteet-välilehden alla. Näkymä on jaoteltu kohteisiin (tyypillisesti kiinteistö), rakennuksiin sekä yksiköihin (yksittäinen tila tai tilakokonaisuus). Jos kohteiden, rakennusten tai yksiköiden haku ei ole sinulle tuttua, voit tutustua aiheeseen tarkemmin sivua koskevien ohjeiden kautta.

Voit tarkastella rakennusten ja kiinteistöyksiköiden tietoja niiden omilla välilehdillä Kohteet-näkymässä. Näin voit tarkastella kaikkia tietoja yhdessä näkymässä.

Voit tarkastella yksittäisen rakennuksen tai tilan tietoja tarkemmin valitsemalla sen kohde-, rakennus- tai kiinteistöyksikkölistalta. Kohteen rakennukset ja yksiköt näkyvät eri välilehdillä.

Kohteiden tietojen muokkaus

Voit muokata rakennuksen tai yksikön tietoja sivun vasemmassa reunassa olevan valikon kautta.

Jos laskentaa varten pakollisia tietoja puuttuu, laskentalomake ilmoittaa siitä ja ohjaa täydentämään tiedot.

Kiinteistökustannusten ilmoittaminen

Laskennan pohjaksi on tuotu edeltävien vuosien kiinteistökustannukset. Laskennassa käytetään vähintään kolmen edellisen vuoden kustannuksia. Jos kustannustietoja ei ole tuotu, ota yhteyttä Senaattiin, joka auttaa tietojen tuomisessa kerralla. Yksittäisten kustannustietojen lisääminen ja muokkaaminen on ohjeistettu täällä:
Kiinteistökustannukset

Puuttuvan yksikön lisäys

Jos vuokra halutaan laskea yksittäiselle tilalle tai rakennuksen osalle, sitä varten on luotava yksikkö. Tällöin kohteen Yksiköt-välilehti on tyhjä ja rakennuksen huoneistoala vastaa siirtyvän tilan tai tilakokonaisuuden pinta-alaa.

Tällaisessa tapauksessa tarkista ja päivitä rakennuksen tiedot sekä luo rakennukselle uusi yksikkö.

Luo yksikkö seuraavasti:

1. Avaa valittu kohde ja siirry Yksiköt-välilehdelle.
2. Napsauta Lisää yksikkö -painiketta. Täytä avautuvaan ikkunaan yksikön tiedot.
3. Laskennan kannalta pakollisia tietoja ovat yksikkötunnus, yksikön nimi, pinta-ala (huoneistoala) ja Rakennusluokitus 2018, taso 3. Muut kentät voi jättää tyhjiksi.
4. Napsauta lopuksi Tallenna. Yksikkö näkyy nyt Yksiköt-välilehdellä. Avaa laskenta napsauttamalla yksikköä.

Päivitetty: 10/08/2026